Заложниками ситуации оказались жильцы дома №70 по улице Рабочей в поселке Большеречье. В ноябре 2016 году на общем собрании они приняли решение о смене способа формирования фонда капремонта: решили перейти с общего счета на специальный. Владельцем счёта была выбрана управляющая компания – ООО «Большереченский ЖСК-1».
В сентябре 2022 года меняется владелец спецсчета дома - ООО «Большереченский ЖСК-1» утратило право управления им. В соответствие с Жилищным кодексом это право по умолчанию перешло региональному оператору. Таким образом, с 13 сентября 2022 года дом начал формировать фонд капремонта на специальном счете регионального оператора. В октябре 2022 года Фонд направил собственникам помещений в доме квитанции на уплату взносов на капремонт.
Согласно жилищному законодательству, в случае смены владельца специального счета бывший владелец обязан предоставить новому документы и информацию, связанную с формированием фонда капремонта, в том числе сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капремонт каждым собственником помещения в доме, задолженности по их оплате. Управляющая компания перечислила на специальный счет дома, владельцем которого теперь является региональный оператор, только 16 тысяч рублей. До настоящего времени реестр оплат от бывшего владельца счета в Фонд не поступил. Иными словами, у регионального оператора отсутствуют сведения о том, кто и в каком объеме платил за капремонт. Данных о проведенных в доме работах по капремонту тоже нет. В связи с нарушением порядка передачи документов региональный оператор был вынужден выставить долги по уплате взносов собственникам помещений в доме.
В данной ситуации Фонд советует собственникам помещений оплачивать сумму ежемесячного взноса, если реальная задолженность отсутствует, при наличии чеков о совершенных платежах предоставить их для учета на лицевых счетах.
