Сегодня капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Омской области проводится только на средства собственников помещений, которые они ежемесячно уплачивают в виде взносов на общий счет регионального оператора. В нашем регионе в настоящее время не предусмотрено оказание государственной или муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта в рамках региональной программы.
Взносы на капремонт являются обязательными платежами. Аккумулирование взносов входит в обязанность регионального оператора, т.е. Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Учет ведется по каждому дому, в разрезе отдельной квартиры. Кто и сколько накопил, собственники помещений могут уточнить самостоятельно, зайдя в раздел «Информация о МКД» на сайте kapremontomsk.ru, указав в поисковой строке название улицы и номер дома.
Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта многоквартирных домов в сроки, предусмотренные региональной программой, и в объеме средств, утвержденных постановлением Правительства Омской области, которые он вправе израсходовать на капремонт.
В плане 2021 года – 501 дом, где собственники помещений формируют фонд капремонта на общем счете. Запланированы работы по ремонту крыш, фасадов, подвалов, фундаментов, внутридомовых инженерных сетей, а также замене лифтового оборудования. По данным на 02.09.2021 ремонт завершен в 182 домах из плана этого года, работы ведутся в 169 домах. В отношении остальных домов, подлежащих капитальному ремонту в этом году, проводятся электронные аукционы по отбору подрядных организаций для выполнения работ по капремонту.
При действующем в Омской области размере взноса 6,7 руб. и существующем уровне собираемости взносов (чуть более 1 млрд руб. в год) региональный оператор может ремонтировать 25% домов из плана. Между тем ежегодная стоимость капитального ремонта домов составляет 3-4 млрд руб. в зависимости от количества домов в краткосрочном плане. Тариф, утвержденный еще в 2013 году, ни разу не повышался. И тогда, и тем более сегодня размер взноса экономически не обоснован, он не соответствует реальной стоимости капитального ремонта. По расчетам аналитиков, адекватный ежемесячный размер взноса на капремонт в среднем по стране должен составлять 20-24 рубля за кв. м общей площади помещения.
При этом тариф на текущий ремонт, который устанавливает управляющая компания, намного выше взноса на капремонт. А ведь текущий ремонт уступает по масштабам капитальному.
