Виды работ по капитальному ремонту утверждают жильцы дома на общем собрании. Капремонт фасада – один из популярных видов работ после ремонта крыши и внутридомовых инженерных сетей.
Сегодня фасады по региональной программе ремонтируются с применением декоративной штукатурки, так называемой «шубы». Это разновидность технологии «мокрый» фасад. Декоративная штукатурка с шероховатой поверхностью эстетичная и функциональная. Перед нанесением «шубы» поверхность тщательно очищают от старого покрытия, обеспыливают, прикрепляют набивную сетку. Далее наносят грунтовку, после чего приступают к нанесению декоративного слоя. За счет нанесения покрытия на фасад здания слоем толщиной 20-35 миллиметров дом защищен от осадков и выветривания. Дополнительным защитным слоем, придающим индивидуальность фасаду, служит краска. Материалы не боятся влаги и могут прослужить до 30 лет при должной эксплуатации.
По такой технологии в рамках региональной программы отремонтирован фасад дома № 193 по ул. 10 лет Октября. В доме, построенном в 1955 году, проживали руководители и работники Омского производственного объединения «Радиозавод им. А. С. Попова». За все время эксплуатация дома капитального ремонта фасада ни разу не проводилось, последний раз работы по капремонту в доме прошли в 2009 году. Тогда в рамках реализации Федерального закона № 185-ФЗ в доме отремонтировали крышу, а также внутридомовые инженерные системы. Поэтому капитальный ремонт фасада был долгожданным для собственников помещений в доме, расположенном на одной из главных улиц города. Работы провела подрядная организация ООО «СЭРС». Дом сдан 16 октября.
В доме напротив (№191) работы по капитальному ремонту фасада завершатся до конца октября. Подрядчик заканчивает покраску фасада со стороны двора, ведет работы по ремонту цоколя и балконов. «Стены дома от старости выцвели, штукатурка кое-где осыпалась, дом имел непрезентабельный внешний вид. Кроме того, фасад представлял опасность для жильцов, т.к. кирпичная кладка начала разрушаться и осыпаться», - вспоминает старший по дому Михаил Петров. К работе строителей жильцы дома претензий не имеют. В адрес руководителя Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов и подрядной организации ООО «ТриАлСтрой» жильцы направили благодарственное письмо.
Два дома на ул. 10 лет Октября строились в эпоху Сталина. Сталинская архитектура соответствует, в частности, стилю ампир, для которого характерны колонны, арки, лепнина. При выполнении капитального ремонта фасадов в указанных многоквартирных домах выполнены штукатурные, окрасочные работы, сохранены все архитектурные элементы, в том числе русты, тяги, балясины, лепнина по всей площади фасадов. Кроме того, восстановлены архитектурные элементы на кровле.
Две недели назад ремонт фасада завершился в многоквартирном доме № 18а на проспекте Мира. Подрядная организация ООО «Интерстрой» в короткий срок провела следующие работы: оштукатуривание, замена козырьков над входами в подъезды, усиление балконов, ремонт отмостки, замена входных дверей и окон в подъездах.
Исполняющий обязанности директора Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Марина Степанова: «В итоге благодаря большой совместной работе Правительства Омской области, Министерства энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области, Фонда капремонта, подрядчиков, собственников помещений мы имеем вместо старых обшарпанных стен новые фасады, новый облик, безопасность и комфорт. Современный ремонт фасадов – это не только красивый внешний вид. Ремонт помогает защитить дом от теплопотерь и продлевает срок службы дома».
Согласно краткосрочному плану, утвержденному Минэнерго Омской области, в этом году Фонд капремонта проводит строительно-монтажные работы в 614 домах, их них 348 домов сдано, осталось принять 266 домов. Помимо ремонта фасадов, в домах проводятся такие работы, как ремонт крыш, замена лифтов, ремонт инженерных систем, подвалов, фундаментов.
