Встреча с представителями СМИ состоялась 14 октября в Доме журналистов. Руководитель Фонда рассказала об итогах реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Омской области.
За все время действия региональной программы в Омской области отремонтировано 3 683 многоквартирных дома. С 2015 года наблюдается тенденция роста числа отремонтированных домов: 2014 год – 8 домов, 2015 – 227 домов, 2016 – 880 домов, 2017 – 663 дома, 2018 год – 362 дома.
Наибольшее количество домов было отремонтировано в 2019 году: 1 543 дома. Непосредственно региональным оператором строительно-монтажные работы проведены в 818 многоквартирных домах, для 200 домов разработаны проекты. Активно проводили работы по капремонту собственники помещений, формирующие фонд капремонта на специальных счетах: в 384 домах прошли строительно-монтажные работы, для 4 домов разработаны проекты. За счет бюджетных средств для восстановления архитектурного облика города были проведены работы по капремонту в 131 доме, расположенном по гостевому маршруту, и в 6 домах, имеющих судебный иск. Таким образом, план капитального ремонта 2019 года на территории Омской области был выполнен на 100%.
В многоквартирных домах проведены такие работы, как ремонт крыши (2 607 домов), фасада (814 домов), подвала (91 дом), фундамента (19 домов), внутридомовых инженерных систем холодного, горячего водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, водоотведения (911 домов, 1 839 конструктивных элементов), заменена лифтового оборудования (210 домов, 885 лифтов).
Для повышения эффективности реализации региональной программы применяются новые технологии. Так, при ремонте внутридомовых инженерных сетей в доме утепляется вся запорная арматура и сами сети, которые находятся в подвальном или чердачном помещении. При ремонте фасадов проводится ремонт межпанельных швов, замена окон и дверей в подъездах. Новые лифты, которые сегодня устанавливаются в омских многоэтажках, имеют класс с наибольшей энергетической эффективностью (класс А). Для утепления кровли применяется минеральная вата, которая летом позволяет крыше меньше нагреваться, а зимой сохранять тепло.
Региональная программа капитального ремонта действует 7-й год. Сомнения по поводу уплаты взносов у омичей были в начале, когда собственникам были направлены первые квитанции за капитальный ремонт. Уровень собираемости взносов по итогам 2014 года был невысоким – 48%. Далее наблюдается стабильный рост: 2015 – 72,7%, 2016 – 85,6%, 2017 – 91,9%, 2018 – 96,8%, 2019 – 92,54%. Собираемость взносов в 2020 году составляет 99 %.
В отношении собственников, имеющих задолженность по уплате взносов, применяются меры, установленные законодательством. В случае несвоевременной или неполной уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества региональным оператором начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ. Кроме того, региональный оператор ежеквартально вместе с квитанциями на уплату взносов направляет собственникам помещений в многоквартирных домах досудебные уведомления о погашении задолженности. Если собственник игнорирует досудебное уведомление, Фонд направляет в суд заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности.
Марина Степанова: «Рост задолженности был первые три года. При этом если по итогам 2014 года рост задолженности составил около 300 млн рублей, то за 2015 год – около полумиллиарда рублей, за 2016 год — более 200 млн рублей. После этого началась работа с неплательщиками, за 2017 и 2018 годы рост задолженности снизился до 138 млн рублей, за 2019 год — 80 млн рублей, за 2020 год рост задолженности за год составил 8,5 млн рублей».
По словам руководителя Фонда капремонта, за последнее время облик Омска сильно изменился. Сделано много, но региональный оператор не будет останавливаться на достигнутом. На 2021 год в плане 636 многоквартирных домов, в которых необходимо заменить крыши, фасады, инженерные сети. До 2024 года включительно необходимо поменять около двух тысяч лифтов с истекшим сроком эксплуатации в омских многоэтажках.
