Встреча с представителями СМИ состоялась 10 февраля в Доме журналистов. Руководитель Фонда рассказала об итогах минувшего года, планах работы в наступившем году, о замене устаревшего лифтового оборудования в многоквартирных домах, борьбе с недобросовестными подрядными организациями, досудебной и судебной работе с неплательщиками взносов. Кроме того, Марина Степанова ответила на вопросы об изменениях в областном законодательстве в части капитального ремонта и пояснила, как приблизить капитальный ремонт в доме.
Омская область входит в число регионов-лидеров по проведению капремонта многоквартирных домов
По итогам 2019 года работы по капитальному ремонту проведены в 1 537 домах (из 1 543 запланированных), из них в 1 333 домах прошли строительно-монтажные работы, для 204 домов разработана проектная документация для проведения ремонта в 2020 году. Таким образом, работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в краткосрочный план на 2019 год, выполнены практически на 100% (99,7%). Непосредственно региональным оператором было отремонтировано 812 многоквартирных домов, что превышает показать прошлого года почти в два раза. Огромная работа в 2019 году проведена по замене лифтового оборудования: установлен 371 подъемник в 94 домах. Для сравнения: в предыдущие года лифтовое оборудование в количестве 325 единиц заменено в 75 многоквартирных домах.
План мероприятий на 2020 год
Согласно новому краткосрочному плану реализации региональной программы на 2020-2022 годы, утвержденному Министерством энергетики и жилищно-коммунального комплекса Омской области 31 декабря 2019 года, в 2020 году работы по капитальному ремонту запланированы в 660 многоквартирных домах (в 636 домах пройдут строительно-монтажные работы, в отношении 24 домов будут разработаны проекты для проведения ремонта в 2021 году). Среди видов работ - разработка проектов, ремонт крыш, фасадов, подвалов, фундаментов, внутридомовых инженерных систем, а также замена лифтового оборудования. Подъемные машины в количестве 321 единицы будут установлены в 81 многоквартирном доме.
По состоянию на 07.02.2020, работы по капитальному ремонту ведутся в 159 многоквартирных домах. Проведены электронные аукционы по отбору подрядных организаций для разработки проектной документации для 693 многоквартирных домов. Объявлен электронный аукцион по отбору подрядчиков для проведения строительно-монтажных работ в 150 многоквартирных домах.
Специальный счет как возможность приблизить срок проведения капремонта
Капитальный ремонт проходит как на общем счете, так и на специальных счетах. По итогам прошлого года капремонт проведен в 208 домах, собственники помещений в которых накапливают взносы на спецсчете регионального оператора, в 176 домах, собственники помещений в которых накапливают взносы на спецсчетах УК, ТСЖ, ЖСК. Стоит отметить, что на 2021 год в 41 многоквартирном доме, где собственники формируют фонд капремонта на специальном счете, по региональной программе запланирована замена лифтового оборудования. Это 145 лифтов с истекшим сроком эксплуатации и средней стоимостью одного подъемника 2,4 млн рублей. Контроль за соблюдением сроков проведения капитального ремонта на специальном счете осуществляет Государственная жилищная инспекция Омской области.
Доля спецсчетов в общем количестве домов, включенных в региональную программу, составляет 19% (1 532 МКД из 8 065 МКД), из них 38% специальных счетов (581 МКД из 1 532 МКД) регионального оператора. При этом количество специальных счетов постепенно растет. Так, в 2019 году на специальный счет регионального оператора перешли собственники помещений в 161 многоквартирном доме. Но есть и такие, кто, не рассчитав силы, возвращается на общий счет. Таковых в прошлом году было 9 домов.
Претензионная работа
В 2020 году Фонд капитального ремонта сделает акцент на работе с неплательщиками. В прошлом году благодаря Правительству Омской области для этих целей было создано новое структурное подразделение: отдел по взысканию дебиторской задолженности. И это принесло свои результаты. Если в 2018 году региональным оператором было подано всего лишь 11 000 заявлений, то в 2019 году было подано порядка 52 000. В настоящее время отдел занимается взысканием задолженности с юридических лиц. Не секрет, что большую задолженность перед Фондом капремонта имеет Министерство обороны РФ. Юристами Фонда готовятся исковые заявления для обращения в суд. Общая задолженность по оплате взносов в Региональный фонд капитального ремонта составляет около 1 млрд рублей. По сравнению с прошлым годом она не уменьшилась и не увеличилась. Тенденцию роста задолженности удалось остановить.
.JPG)
