Публикацию об активных собственниках читайте на сайте газеты "Вечерний Омск".
Надо определиться
В следующем году фонд капитального ремонта должен организовать работы в 1330 многоквартирных домах. Однако только треть из них согласовала план ремонта. За отмолчавшихся решение будут принимать муниципалитеты. Работы в них проведут в последнюю очередь.
Только 460 из 1330 многоквартирных домов, запланированных к ремонту на 2019 год, направили в адрес Фонда капитального ремонта решения о видах работ. Как пояснили в фонде, предложения о проведении капитального ремонта в 2019 году собственники помещений в многоквартирных домах получили в июле текущего года на квитанциях. Определиться жители должны были в течение трех месяцев. Решения, оформленные соответствующим протоколом, собственникам необходимо было направить в Фонд капитального ремонта. Однако, по всей видимости, из-за пассивности жителей, только треть домов их представила. В фонде поясняют, что за «молчунов» решение о проведении капремонта примут органы местного самоуправления.
Скинулись с соседями
Чаще всего по программе капитального ремонта жители многоэтажек решают заменить кровлю, обновить фасад, внутридомовые инженерные системы, отремонтировать подвал, фундамент и вентиляцию. Реже меняют лифты. Тем более редкий случай – замена дорогого оборудования из средств, накопленных на специальном счете.
Сейчас меняют лифты жители дома на Дианова. Учитывая его высокую стоимость, пока удастся заменить только два лифта, находящихся в наихудшем состоянии. Всего же их в многоэтажке пять. Работы обойдутся в 3,2 млн рублей. Это средства, накопленные собственниками на специальном счете с самого начала действия программы капремонта.
– Этот вид работ был выбран изначально, когда решили создать специальный счет в 2014 году. На ремонт подъездов найти сто тысяч можно всегда, а вот ремонт лифтов – мероприятие дорогостоящее, здесь только взносы на капитальный ремонт помогут, – говорит старшая по дому Ирина ЕНУЩЕНКО.
Собственникам помогает управляющая компания. Она взяла на себя работы по поиску подрядной организации, подготовке документации для подачи в Фонд капитального ремонта, подобрала варианты лифтов.
Это всего лишь второй случай замены лифтового оборудования на специальном счете, где владелец счета – региональный оператор. Один лифт был заменен в 2016 году в доме № 24 по улице Гашека. Всего же Фонд капитального ремонта произвел замену лифтов в 75 омских многоэтажках, формирующих средства на общем счете.
Ремонт в рассрочку
В этом году собственники домов на спецсчетах попробовали провести ремонт с привлечением займа. Такой вариант позволяет провести капитальный ремонт общего имущества дома, не дожидаясь, когда накопится необходимая сумма.
– Использование заемных средств на проведение работ по капитальному ремонту на специальном счете предусмотрено Жилищным кодексом. Такой вариант актуален в том случае, если один из конструктивных элементов в доме нуждается в неотложном капитальном ремонте, а средств на счете не хватает, – сообщают в фонде капремонта.
Решение о привлечении займа на ремонт приняли жители четырех многоквартирных домов. Одним в долг дала управляющая компания, другим – подрядная организация. Гасить долг жители будут за счет будущих ежемесячных платежей в Фонд капитального ремонта.
КСТАТИ
Фонд капитального ремонта на специальном счете формируют собственники помещений 1282 домов, специальный счет у регионального оператора открыли собственники помещений 486 домов.
ЦИФРЫ
По данным на 1 ноября 2018 года, в работе находится 330 многоквартирных домов. В них ведется ремонт крыши, фасада, инженерных систем, фундамента, заменяется лифтовое оборудование. За весь период реализации программы капремонта в Омской области отремонтировано 1789 домов.
