Инициатором поправок выступил региональный Минстрой. Изменения касаются собственников квартир, формирующих фонд капитального ремонта на общем счёте.В частности, предлагается уточнить порядок зачёта расходов на проведённый ранее капитальный ремонт. Такая процедура позволяет собственникам приостановить оплату, а потраченные средства зачесть в счет будущих взносов на счете регионального оператора. При этом учитывается сумма, которую собственники собрали самостоятельно, без привлечения бюджетных средств, и направили на проведение капитального ремонта конструктивного элемента, который запланирован к проведению в региональной программе.
В законопроекте указан закрытый перечень документов, которые необходимо предоставить региональному оператору для проведения этой процедуры. Кроме того, определены конкретные сроки для ответственных лиц за прохождение этих документов в Региональном фонде капитального ремонта и Минстрое Омской области.
«Уже есть примеры, когда собственники пытались предоставить для зачета документы, которые свидетельствовали о выполнении текущего, а не капитального ремонта. Либо договоры заключались между частными лицами, и в актах приемки отсутствовали какие-либо данные, позволяющие определить объем выполненных работ, – в нарушение федерального законодательства о бухгалтерском учете. Четкая и одновременно строгая процедура проведения зачета позволит устранить любое недопонимание собственников помещений в многоквартирных домах по поводу состава документов, а также обеспечить эффективную трату средств, которые должен был бы направить на капитальный ремонт региональный оператор в дальнейшем», - отметил министр строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Владимир Стрельцов.
Кроме того, в связи с изменениями в федеральном законодательстве Минстрой предлагает исключить муниципалитеты из процедуры формирования краткосрочных планов. Теперь им достаточно вносить технические данные в информационную систему на сайте omskgkh.ru. Это позволит сократить время актуализации государственного краткосрочного плана с трёх до одного месяца, а также оперативно вносить в план коррективы в случае возникновения в доме аварийно опасной ситуации.
Также законопроектом предлагается установить порядок определения видов работ для включения в региональную программу капитального ремонта. Приоритет будет отдаваться решениям, принятым на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Таким образом, обеспечивается справедливый подход, когда плательщики взносов сами решают на что тратить им свои взносы, даже на общем счете.
Предложенные поправки депутаты Законодательного Собрания приняли в первом чтении.
