Все решения, касающиеся формирования фонда капитального ремонта, проведения работ в доме, взыскания задолженности или размещения средств на специальном депозите, собственники принимают на общем собрании, которое может быть проведено в очной, очно-заочной или заочной форме. Для принятия решения о переходе на специальный счет достаточно простого большинства голосов, все остальные решения принимаются 2/3 голосов.
Все протоколы должны быть заполнены в соответствии с требованиями к оформлению протоколов общих собраний, сформулированных Минстроем РФ (Приказ Минстроя РФ от 25.12.2015 № 937/пр "Об утверждении требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор"). Документ размещен на сайте в разделе "Спецсчет" (вкладка "Методические рекомендации").
Образцы заполнения протоколов об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет, проведении капитального ремонта и выборе уполномоченного лица на оказание услуг по предоставлению платежных документов размещены в разделе "Спецсчет" (вкладка "Образцы документов").
