На листе формата А4 даны краткие ответы на все вопросы, касающиеся специального счета.
Для собственников, планирующих поменять общий счет на специальный, в памятке пошагово расписан механизм перехода, обозначены плюсы и минусы такого варианта накопления средств на капитальный ремонт. Собственникам, планирующим ремонт на специальном счете, будет полезна информация о видах работ, на которые можно направить взносы, а также инструкция по проведению ремонта на спецсчете.
У специального счета есть неоспоримое преимущество перед общим счетом. Время проведения капитального ремонта и вид работ собственники на спецсчете определяют самостоятельно. Вместе с тем собственникам самим придется организовывать и контролировать работы, вести претензионную работу. Срок перехода на специальный счет в Омской области – один из самых коротких в стране, всего 4 месяца, тогда как в других регионах в основном 1 год. Решение о переходе на спецсчет собственники должны принять на общем собрании большинством голосов.
На специальном счете собственники могут провести те же работы, что и на общем счете: отремонтировать крышу, фасад, фундамент, подвал, заменить инженерные сети, лифты, изготовить технический паспорт, провести энергетическое обследование или выбрать другие работы, указанные в ст. 15 закона Омской области 1568-ОЗ. Средства со специального счета можно также направить на ремонт подъездов, утепление фасада, усиление ограждающих конструкций дома, благоустройство дворовой территории и устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления. Эти дополнительные виды работ определены исключительно для собственников, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете.
Принять решение о проведении ремонта на специальном счете собственники могут на общем собрании в любое время при наличии достаточного количества средств на счете. Требуется 2/3 голосов собственников.
