Специалисты Фонда капитального ремонта приняли участие в пресс-конференции, организованной Минстроем Омской области, с участием заместителя министра строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Евгения Скрудзина, депутатов Заксобрания Омской области, Администрации города Омска, Общественного Совета при региональном Минстрое.
Журналистам рассказали о вступивших в силу изменениях в законе об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В соответствии с ними дополнился перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества. Для многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, перечень услуг (работ) по капитальному ремонту общего имущества, помимо 13 видов работ, указанных в ст. 15 закона Омской области № 1568-ОЗ, также включает в себя устройство систем противопожарной автоматики и дымоудаления, усиление ограждающих конструкций многоквартирного дома, благоустройство дворовой территории, ремонт подъездов, утепление фасада.
Скорее всего, дополнительные виды ремонта будут интересны для жильцов новых домов. Как правило, в новых домах нет необходимости что-то ремонтировать капитально: срок эксплуатации крыши, инженерных коммуникаций, лифта и других конструктивных элементов еще не истек, и они находятся в хорошем состоянии.
Отметим, что в Жилищном кодексе РФ указано 6 видов работ, которые можно выполнить за счет средств фонда капитального ремонта. В законе Омской области №1568-ОЗ (ст.15) этот список доведен до 13 позиций, и это один из самый длинных списков, если сравнивать с другими регионами, еще 5 дополнительных видов работ собственники могут сделать на спецсчете.
Собственники, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, смогут проводить ремонт по новым видам работ после внесения Правительством Омской области изменений в Постановление № 143-П. Оно устанавливает размер предельной стоимости услуг или работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, которая может оплачиваться за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из минимального размера взноса.
В настоящее время из 7 975 многоквартирных домов, включенных в региональную программу, 806 домов копят средства на капремонт на специальном счете. Из них 392 дома открыли спецсчет, владельцем которого является региональный оператор, собственники в 24 домах уже провели ремонт самостоятельно. Поменять способ накопления (общий на специальный счет) собственники могут в любое время решением общего собрания. Срок перехода занимает 4 месяца. При этом собственники должны понимать, что на специальном счете всю работу по проведению и организации капитального ремонта нужно будет делать самостоятельно, в том числе печатать квитанции и взыскивать долги с неплательщиков.
Журналистам также рассказали, что Фондом капитального ремонта подготовлены и представлены в Минстрой изменения в порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества. Новый порядок предполагает двухуровневых отбор подрядчиков. На первом этапе, предквалификационном или предварительном, будет оцениваться деловая репутация участника, техническая оснащенность, кадровая составляющая, отсутствие расторгнутого договора с региональным оператором в связи с нарушением его исполнения и отсутствие сведений об участнике в реестре недобросовестных компаний. В состав комиссии, осуществляющей предварительный отбор подрядных организаций, входят представители Фонда, Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области, Министерства экономики Омской области, Государственной жилищной инспекции Омской области. По итогам предквалификационного отбора комиссией формируется перечень подрядных организаций, которые могут в дальнейшем принимать участие в конкурсных процедурах.
На втором этапе отбора подрядных организаций будет осуществляться оценка поданных заявок и определение победителя из числа прошедших первый этап. Введение дополнительного предварительного отбора позволит не допустить к участию в конкурсе недобросовестных подрядчиков.
В числе подрядчиков, добросовестно выполняющих свои обязательства в рамках заключенного договора с Фондом капитального ремонта, такие организации, как ООО ТСК «Стилл», ООО «СЭРС», ООО «Строительные материалы Сибири», ООО «Дорадо», ООО "ПЦНЭОиС "Контроль ДИЕЗ", ООО «КРОСТ», ООО ТСК «Лидер», ООО УО «Лидер», ООО СТК «СтройИнвест».
В настоящее время капитальный ремонт по региональной программе выполнен в 353 многоквартирных домах, на разной стадии готовности находятся 327 объектов.
