Региональная программа капитального ремонта в Омской области была принята Правительством региона 30 декабря 2013 года. Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации реализация программы началась ровно через 8 месяцев после ее опубликования, в сентябре у собственников помещений в многоквартирных домах появилось обязательство по уплате взносов на капитальный ремонт, в это же время начались работы на первых объектах.
«За год в регионе отремонтировано 120 многоквартирных домов, более 500 сейчас находятся на разной стадии готовности, начиная от отбора подрядных организаций, который может занимать до 40 дней, заканчивая подписанием актов выполненных работ, - рассказал директор Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Александр Рудюк, - весь запланированный объем работ, а это 1500 тысячи домов на 2014-2015 годы, выполнить не удалось, в том числе и из-за продления сроков, но мы стремимся раскрутить систему капитального ремонта и поставить на заданные рельсы».
Также присутствующие обсудили две главные проблемы, с которыми сталкивается региональный оператор при реализации системы. Это пассивность собственников жилья и отсутствие большого пула подрядных организаций, которые сами только вникают в систему капитального ремонта. «Собственникам, для того чтобы в их доме провели ремонт, необходимо организовать общее собрание, - пояснил начальник отдела жилищного хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Омской области Александр Захарченко, - но, как показывает практика, собственники затягивают этот процесс до нескольких месяцев, а могут и не организоваться вовсе, потом за них примет решение муниципалитет, но время-то упущено».
Особое внимание участники круглого стола уделили нововведениям законодательства. К примеру, накопления собственников на специальных счетах теперь отслеживает Государственная жилищная инспекция Омской области, которая уже направила владельцам специальных счетов уведомления о необходимости погашения задолженности. Иначе дома будут переведены на общий счет регионального оператора.
Животрепещущий вопрос определения «каникул» для новостроек сейчас рассматривает Законодательное собрание Омской области. Напомним, летом 2015 года в силу вступили изменения в Жилищный кодекс, позволяющие субъектам отложить начало платежей на срок не более 5 лет. Специалисты акцентировали внимание на том, что нововведение может касаться только тех домов, которые будут введены в эксплуатацию после принятия поправок.
