За период реализации региональной программы, начиная с 2014 года, в Омской области отремонтировано 3 926 многоквартирных домов, собственники помещений в которых уплачивают взносы на общий счет регионального оператора. Больше чем в половине многоэтажек обновлены крыши. Как известно, это важный конструктивный элемент дома. Именно поэтому за ремонт крыши чаще всего голосуют жильцы на общих собраниях.
Скатные крыши региональный оператор ремонтирует круглый год. А для проведения работ на плоских (мягких) крышах необходимо соблюдать определенные условия, поэтому их ремонт проводится в теплое время года.
В перечень работ по капремонту скатной крыши входит:
- замена кровельного покрытия;
- установка снегозадержания, ограждения и слуховых окон;
- ремонт или замена стропильной системы, обрешетки;
- огне- и биозащита деревянных конструкций крыши;
- устройство или замена водосточной системы;
- ремонт и восстановление вентиляционных шахт;
- вывод фановых (канализационных) труб за пределы кровельного покрытия;
- установка противопожарных люков, предназначенных для выхода на кровлю.
В перечень работ по капремонту плоской крыши входит:
- демонтаж старого кровельного покрытия;
- устройство новой стяжки с армированием;
- укладка нового кровельного материала (мембрана или наплавляемый битумосодержащий материал) с устройством ограждения крыши;
- ремонт и восстановление вентиляционных шахт, парапетов при наличии;
- замена фановых (канализационных) труб при наличии;
- ремонт выходов на крышу с заменой окон и дверей при наличии;
- замена водосточной системы;
- установка противопожарных люков для выхода на кровлю.
Окончательный перечень работ по ремонту конструктивного элемента дома утверждается в Фонде. Специалисты регионального оператора проводят осмотр дома, составляют ведомости объемов работ и локальные сметные расчёты на капитальный ремонт общего имущества дома.
